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経済なんでも研究会
サタデー自習室 -- 上げ潮に乗る REIT ①
2014-08-02-Sat  CATEGORY: 政治・経済
◇ 高層ビルの大家さんになる = いまREITに、投資家の関心が集まっている。REITというのは1960年に、アメリカで開発された金融商品。Real Estate Investment Trust の頭文字をとったもので、直訳すれば「不動産投資信託」となる。この名の通り、REITは不動産だけを対象にした投資信託だ。

投資信託というのは、一般の投資家から集めたおカネをプロが運用、儲かった利益を投資家に分配する仕組みの金融商品。国内、海外の株式・債券など広範な対象に投資されている。ことしはNISA(少額投資非課税制度)が発足したことにも刺激され、商品の数も急増。現在は商品数が5000を超えた。REITも、そのなかに入る。

日本版REITは01年9月、2つの銘柄が上場されてスタートした。だから歴史はまだ浅い。一般の株式と同様にリーマン・ショックでは苦境も味わったが、現在では上場銘柄も46に増大した。発足当時の時価総額は2600億円だったが、最近は8兆円を超えている。

景気の回復で、いま大都市の土地や建物の価格は上昇傾向。20年の東京オリンピックを見据えて、首都圏ではビルやマンションの建設ラッシュ。そこで投資家もREITに注目し始めた。個人投資家にとっても、REITの購入は高層ビルや豪華マンションの大家さんになるという夢が叶えられる。

                                 (続きは来週サタデー)


      ≪1日の日経平均 = 下げ -97.66円≫

      【今週の日経平均予想 = 3勝2敗】

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