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経済なんでも研究会
地価が3年ぶり下落 : 不況で全国的に
2009-03-24-Tue  CATEGORY: 政治・経済
国土交通省が発表した09年1月1日時点の公示地価は、不況の影響を受けて全国的に下落した。住宅地や商業地を含めた全国平均は前年に比べて3.5%の下落。07年と08年は上昇していたが、ことしは3年ぶりの下落となった。

ことしの特徴は、3大都市圏の地価が地方圏よりも大きく下がったこと。前年に大幅な上昇を記録したところが比較的大きく下げたために、このような傾向が明らかになったと言える。たとえば住宅地についてみると、3大都市圏の平均が3.5%の下落だったのに対して、地方圏は2.8%の下落にとどまっている。

大都市圏のなかでも、東京都区部の住宅地は下がり方が大きい。前年の調査では10.4%もの値上がりだったのに対して、今回は8.3%の値下がり。港区や渋谷区、それに武蔵野市や三鷹市など人気が集中していた地域も大幅に下落した。

大阪圏の住宅地は平均2.0%、名古屋圏は2.8%の下落で、東京圏ほどの値下がりにはならなかった。この調査は土地鑑定委員会が1月1日時点で調べたもの。不況はその後さらに進行しているとみられるため、地価の下落傾向は現在も続いていると考えられる。

    ≪23日の日経平均 = 上げ +269.57円≫

    ≪24日の日経平均は? 予想 = 上げ

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